[금리비교] 최저금리 주택담보대출(제일은행,국민은행,한국씨티은행) 한도, 조건, 필요서류, 이자계산

[금리비교] 최저금리 주택담보대출(제일은행) 한도, 조건, 필요서류, 기간, 이자계산

 

 

[금리비교] 최저금리 주택담보대출 한도,조건,필요서류,이자계산- 제일은행

대출조건, 대상	주거용 부동산(아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구주택, 도시형생활주택)을 담보로 제공하여 대출을 신청 또는 구입하고자 하는 부동산을 담보로 제공하는 조건으로 대출을 신청하는 사람 NICE 신용평가정보(주)의 신용평점(CB평점)이 271점 이상이면서 은행 내부 신용평가 기준을 동시 충족하는 사람
대출한도	이천만원 ~ 5억
필요서류	본인 신분증(주민등록증, 자동차운전면허증 등) 등기권리증(소유권 이전 전 신청 시 매매계약서) 주민등록등본 및 주민등록 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월 이내 발급분) 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월 이내 발급분) 등기사항전부증명서(최근 1개월 이내 발급분) 소득 및 재직관련 서류 등 기타 필요한 서류(최근 1개월 이내 발급분)
금리	금리 (2021.10.13 금융채5년제 기준) 원리금 균등분할상환 시: 최저 연 3.83%~ 최고 연 4.08% 거치식 분할상환 시: 최저 연 3.88% ~ 최고 연 4.23%
이자계산	대출원금 x 대출이자율 x 일수(또는 1개월) / 1년간 총일수 (또는 12개월) 일수: 대출사용일수(예시:30일) 또는 월수계산일경우 1개월 1년간 총일수: 365일(윤년 366일) 또는 월수계산일 경우는 12개월
대출기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년 단, 대출 기간 별 최대 거치기간은 1년으로 제한 만기 40년 초장기 대출인 경우, 대출 신청일자 기준 만 39세 이하 또는 혼인신고일로부터 7년 이내인 신혼 가구에 해당되는 차주에 한하여 신청 가능.

 

 

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[금리비교] 최저금리 주택담보대출 한도,조건,필요서류,이자계산- 국민은행

대출자격	주택을 담보로 대출 신청하는 사람 (주택구입/신축/경락주택 구입자금대출 및 통장자동대출 포함)
대출한도	담보조사가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내 (통장자동대출은 최고 3억원 이내)
대출대상주택	주택(복합용도의 건물인 경우에는 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상 이어야 함)
필요서류	- 본인신분증 (주민등록증, 자동차운전면허증, 국내에서 발행한 여권 등) - 토지 및 건물 등기권리증 - 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분) - 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함)(최근 1개월이내 발급분) - 재직 및 소득증빙서류 - 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등)
대출기간 상환방법	대출기간 (1) 일시상환(통장자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장자동대출은 1년) (2) 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정) : 최저 1년 이상 최장 35년 이내 단, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내 (3) 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내 ※ 위의 (1)~(3) 에도 불구하고 최저 대출기간은 금리변동주기 이상, 혼합금리대출은 10년 이상으로 운용 거치기간 - 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내 단, 「여신심사 선진화를 위한 모범규준」에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 운용

 

 

KB 주택담보대출_변동(주택구입자금) 기준일자 : 2022.01.10 (연이율, %)

	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	2.54	2.68	1.20	4.02	5.22
신규COFIX6개월	1.55	3.52	1.50	3.57	5.07
신규COFIX12개월	1.55	3.55	1.50	3.60	5.10
신잔액COFIX6개월	0.94	3.58	1.50	3.02	4.52
신잔액COFIX12개월	0.94	3.54	1.50	2.98	4.48

 

 

 

 

 

KB 주택담보대출_혼합(주택구입자금) 기준일자 : 2022.01.10 (연이율, %)

	기준금리	가산금리	우대금리	최저금리	최고금리
금융채5년	2.54	2.68	1.20	4.02	5.22

 

 

[금리비교] 최저금리 주택담보대출 한도,조건,필요서류,이자계산- 한국씨티은행

대출자격	만 23세이상 아파트 또는 주택을 담보로 제공하는 개인
대출한도	최저 1천만원부터 대출가능금액 = 감정가격 X 가용담보비율 - 선순위채권최고액 - 지역별최우선변제보증금(모기지신용보험(MCI) 가입시 공제 안함) 대출한도는 담보물 소재지, 대출기간, 담보물의 종류, 기존 주택보유수에 따라 차등 적용되며, 신용평가결과 및 DTI 적용여부에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
중도상환수수료	중도상환수수료는 중도상환원금ⅹ수수료율ⅹ(잔존일수/대출기간)으로 계산합니다. 수수료율 금리변동주기 6/12/24/36개월 : 1.3% 금리변동주기 60개월 : 1.5% 잔존일수는 대출개시일로부터 약정기일까지의 일수에서 상환일까지의 경과일수를 차감하여 계산합니다. 대출기간은 대출개시일로부터 약정기일까지의 일수로 계산합니다. 대출개시일로부터 약정기일까지의 일수가 3년을 초과하는 경우에는 3년째되는 일을 약정기일로 합니다
필요서류	공통필요서류 신분증, 인감증명서(본인발급분, 인감도장포함) 또는 본인서명사실확인서(최근 3개월이내 발급분), 등기권리증, 주민등록등본, 전입세대열람내역 소득증빙서류 또는 소득 추정 가능 자료 재직확인서류(건강보험자격득실확인서 또는 재직증명서) 필요시 제출서류 주민등록초본(등기부등본상의 주소지와 인감증명서상의 주소지가 다른 경우) 임대차계약서 원본(임대차계약이 있는 경우)
대출기간	10년이상 30년이내(1년 단위로 선택 가능)

 

		기본금리(A)	가산금리(B)	우대금리(C)	최종금리(A)+(B)-(C)
변동 금리	금융채 6개월	1.55%	2.36%	최대 연 0.85%p 우대 - 거치기간 없는 경우 : 연 0.1%p - 증빙소득자료 제출 : 연 0.05%p - 대출신청금액별 우대 : 최대 연 0.2%p - 당행아파트담보대출 보유고객 : 연 0.05%p - LTV40% 이하인 경우 : 연 0.05%p - 은행거래실적*에 따른 금리우대 : 최대 연 0.4%p	최저 연 3.06% (금융채6개월 기준금리+1.51%)
	금융채 12개월	1.73%	2.36%		최저 연 3.24% (금융채12개월 기준금리+1.51%)
	금융채 24개월	2.00%	2.36%		최저 연 3.51% (금융채24개월 기준금리+1.51%)
	금융채 36개월	2.11%	2.36%		최저 연 3.62% (금융채36개월 기준금리+1.51%)
고정금리	금융채 60개월	2.29%	2.36%	최대 연 1.05%p 우대 - 거치기간 없는 경우 : 연 0.1%p - 증빙소득자료 제출 : 연 0.05%p - 대출신청금액별 우대 : 최대 연 0.2%p - 당행아파트담보대출 보유고객 : 연 0.05%p - LTV40% 이하인 경우 : 연 0.05%p - 금리위험경감 우대금리 : 연 0.2%p - 은행거래실적*에 따른 금리우대 : 최대 연 0.4%p	최저 연 3.60% (금융채60개월 기준금리+1.31%)