서울 주택시장 월간 동향 - 아파트매매, 주택매매, 전세, 월세

서울 주택시장 월간 동향 - 아파트매매, 주택매매, 전세, 월세

서울 아파트 매매 동향

○ 전 지역 상승폭 확대, 강남3구와 마․용․성지역 아파트 매매가격이 강세를 보이는 가운데 전 지역 상승세 지속

가격 1.19% 상승, 성동구 2.48% 최고 이달 전 지역에서 갸격 상승폭 확대되며 거래량 늘고 강남3구와 마․용․성 지역 아파트 매매가격이 강세를 보이는 가운데 전 지역 상승세 지속 전월 대비 1.19% 상승, 전년 동월 대비 3.13% 상승

거래량 전월 대비 50% 증가 전월 대비 거래량 증가폭이 크게 확대되어 가장 많은 거래량을 보이며 인기 지역 위주로 거래 늘어나고 저점 인식 확산 및 금리인하 기대심리로 아파트 수요가 증가한 것으로 보임

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서울 주택 매매 동향

○ 상급지 수요 쏠림, 재건축 추진 단지에 대한 투자수요 집중 등으로 매도희망가격 상승 및 신고가 갱신사례 증가하며 상승폭 확대

 - 전월 대비 0.76% 상승, 전년 동월 대비 2.06% 가격 상승

▶ 강북권역 : 성동구(1.94%)는 금호·행당동 역세권 단지 위주로, 마포구 (1.04%)는 도화·염리· 아현동 대단지 위주로, 용산구(0.98%)는 이촌·한강로동 등 선호 단지 위주로, 서대문구(0.78%)는 남가좌 ·북아현동 준신축 단지 위주로 상승하며강북지역 상승폭 확대 (0.36%↑ ⇒ 0.63%↑)

▶ 강남권역 : 서초구(1.56%)는 잠원·반포동 역세권 단지 위주로, 송파구 (1.54%)는 신천·잠실· 가락동 선호 단지 위주로, 강남구(1.11%)는 압구정·개포동 재건축 추진 단지 위주로, 강동구(0.99%)는 고덕 ·암사동 위주로 상승하는 등강남지역 상승폭 확대 (0.44% ⇒ 0.88%↑)

 ‣ 가격 : 아파트(1.19% ↑) ‣ 연립·빌라(0.17% ↑) ‣ 단독(0.26% ↑)

♣ 상승지역 : 25개구 ▸강북권역 : 성동구(1.941%), 도봉구(0.155%) 등 14개 구 ▸강남권역 : 서초구(1.558%), 금천구(0.275%) 등 11개 구

♣ 하락지역 : 없음

○ 주택 매매거래량은 전월 대비 크게 증가하여 올해 가장 많은 거래량을 보임. 아파트 거래량 대폭 증가
 - 전월 대비 29% 거래 증가, 전년 동월 대비 28% 증가

 ‣ 거래량 : 아파트(50% ↑) ‣ 연립·빌라(9% ↑) ‣ 단독(6% ↓)

서울 주택 전․월세 동향

○ 꾸준한 임차수요로 매물부족 지속되며, 선호단지 중심으로 상승거래 발생하고 인근단지 및 구축으로 상승세 확대되는 등 상승폭 확대

○ (가 격) 전세 가격 상승폭 확대, 아파트 위주로 여전히 상승률 높음 - 전세가격 전월 대비 0.54% 상승, 월세가격 전월 대비 0.25% 상승

 ‣ 전세 : 아파트(0.86% ↑ ) ‣ 연립·빌라(0.10% ↑ ) ‣ 단독( 0.09% ↑ )

 ‣ 월세 : 아파트(0.35% ↑ ) ‣ 연립·빌라(0.13% ↑ ) ‣ 단독(0.12% ↑ )

○ (거래량) 매매거래량 증가와 더불어 전월세 거래량도 증가함

 ‣ 전세 : 아파트(18% ↑ ) ‣ 연립·빌라(14% ↑ ) ‣ 단독(6% ↑ )

 ‣ 월세 : 아파트(9% ↑ ) ‣ 연립·빌라(13% ↑ ) ‣ 단독(17% ↑ )

주택 전세 동향	강북권역 : 성동구(1.17%)는 송정·옥수동 주요단지 위주로, 노원구(1.05%)는 상계·중계동 학군지 및 역세권 위주로, 용산구(0.73%)는 산천· 도원동 대단지 위주로, 서대문구(0.58%) 는 남가좌·대현동 중소형 규모 위주로, 중구(0.55%)는 신당·중림동 위주로 상승하며강북권역 상승폭 확대 (0.45%↑ → 0.55%↑)
	강남권역 : 영등포구(1.05%)는 여의도·신길동 역세권 위주로, 구로구(0.70%)는고척·신도림동 선호단지 위주로, 서초구(0.68%)는 잠원·서초동 학군지 및 역세권 위주로, 양천구(0.62%)는 신정·목동 주요단지 위주로, 동작구(0.53%)는 흑석·신대방동 교통여건 양호한 단지 위주로 상승하며 강남권 상승폭 확대 (0.32%↑ → 0.52%↑)

주택 월세 동향	강북권역 : 용산구(0.50%)는 이촌동 주요 대단지 및 한강로2가 위주로, 성동구(0.48%)는정주여건 양호한 옥수동 및 금호동1가위주로, 노원구(0.43%)는 상계·중계동 위주로, 마포구(0.41%)는성산·아현동 소형 규모 위주로 상승하였으나, 8개구는 상승폭 축소 (0.29%↑ → 0.28%↓)
	강남권역 : 구로구(0.44%)는 교통환경 양호한 신도림·구로동 역세권 위주로, 영등포구(0.37%)는 신길·당산·문래동 위주로, 서초구 (0.35%)는 서초·반포·잠원동 선호단지 위주로, 금천구(0.24%)는 시흥·가산동 소형 규모 위주로 상승하며강남권역 상승폭 확대 (0.19% ↑ → 0.22%↑)